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Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - de l'argent Conseils pour économiser de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés immobilières. Que vous soyez actuellement sur le marché pour une nouvelle maison, ou non, nous espérons que cette information est d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

ISSUE #1218
ARTICLE PRINCIPAL

Votre maison est-elle saine et sécuritaire pour les enfants ?
Il est essentiel de prendre des mesures préventives pour protéger vos enfants contre les blessures non intentionnelles à la maison. Chaque année, plus d'enfants meurent de blessures évitables que de toutes les maladies infantiles réunies.




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13 coûts supplémentaires à prendre en considération avant d'acheter une maison
Que vous cherchiez à acheter votre première maison, ou que vous achetiez une maison plus grande, il y a de nombreux coûts, en plus du prix d'achat, que vous deviez considérer dans votre calcul d'accessibilité des prix. Ces frais additionnels, comme les impôts et les autres coûts supplémentaires, peuvent vous surprendre avec un cauchemar financier indésirable à la date de clôture si vous n'êtes pas informé et préparé.


 
 

10 Les questions à poser quand vous choisissez un planificateur financier
Ces questions vous aideront à interviewer et évaluer plusieurs planificateurs financiers pour trouver celui qui vous convient le mieux. Vous voudrez sélectionner un professionnel compétent et qualifié avec qui vous vous serez à l’aise, une personne dont l’approche en affaires convient à vos besoins en planification financière. Une liste de contrôle pour ces entrevues est incluse pour vous faciliter la tâche.

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Votre maison est-elle saine et sécuritaire pour les enfants ?

Il est essentiel de prendre des mesures préventives pour protéger vos enfants contre les blessures non intentionnelles à la maison. Chaque année, plus d'enfants meurent de blessures évitables que de toutes les maladies infantiles réunies. Les actions préventives pouvez aider à prévenir aider à prévenir les brulures, les coupures, les chutes, les empoisonnements, les noyades, la suffocation, et autres blessures graves.

Utilisez les quatre listes de contrôle ci-dessous pour vous assurer que votre maison soit saine et sécuritaire pour les enfants qui y vivent:

Dans la chambre

  • Installez des avertisseurs de fumée à l'extérieur des chambres et à chaque étage de la maison.
  • Testez les alarmes au moins une fois par mois et changer les piles au moins une fois par an.
  • Faites des exercices d’évacuation et identifiez un point de regroupement à l'extérieur de la maison.
  • Allongez le bébé pour dormir sur son dos dans un berceau sans oreiller et sans literie trop molle en dessous.
  • Utilisez un berceau qui répond aux normes nationales de sécurité et qui a un matelas bien ajustés.
  • Ne jamais utiliser une couverture électrique dans le lit ou un berceau d'un petit enfant ou d’un nourrisson.
  • Ne mettez pas les petits jouets, les ballons et les petites billes à portée des jeunes enfants.
  • Assurez-vous que les étiquettes indiquant l’âge recommandé pour les jouets sont respectées. Assurez-vous que les coffres de stockage des jouets ont un couvercle sécuritaire.
  • Pour empêcher l'étranglement, utilisez des glands de sécurité pour les mini stores et éviter les cordelettes sur les jouets et les tétines pour enfants.
  • Installez des alarmes de monoxyde de carbone (CO) en dehors des chambres pour éviter une intoxication au CO.

Dans la salle de bain

  • Pour éviter les empoisonnements, conservez sous clef tous les médicaments et vitamines, même ceux avec un emballage prévu pour résister à leur ouverture par des enfants.
  • Ayez du sirop d'ipéca sous la main, mais ne l’utiliser que sur recommandation d'un centre antipoison ou d’un médecin.
  • Ne jamais laisser un jeune enfant seul dans la salle de bain, en particulier dans le bain.
  • Avant de faire prendre un bain à un enfant, toujours tester l'eau du bain avec votre poignet ou votre coude pour vous assurer qu'il ne soit pas trop chaud.
  • Pour éviter les brulures, régler le thermostat du chauffe-eau à 120° F (49° C) et installer des mélangeurs anti-brulure.
  • Assurez-vous que les baignoires et les douches aient des surfaces antidérapantes et des barres d'appui.
  • Maintenir les appareils électriques, comme un sèche-cheveux et un fer à friser, hors de la portée des enfants et loin de l'eau.

Dans la cuisine

  • Gardez à l’abri des enfants les couteaux, les sacs en plastique, les briquets et les allumettes.
  • Évitez les incendies et les brulures en ne laissant les aliments qui cuisent sans surveillance, en tournant la poignée des casseroles vers l'arrière de la cuisinière, et en gardant les liquides et les aliments chauds loin des bords de tables et comptoirs.
  • Assurez-vous que vous et vos enfants connaissez la procédure ARRÊT, PLONGER, ROULER au cas où leurs vêtements prendraient feu.
  • Débranchez les cordons d’alimentation des appareils électriques et attachez-les. Remplacez les cordons et fils endommagés.
  • Attachez de façon sécuritaire les jeunes enfants dans des chaises hautes, les balançoires, et autres produits similaires pour jeunes enfants.
  • Ne pas donner à manger aux jeunes enfants des aliments durs et ronds qui peuvent se coincer dans la gorge - comme les bonbons durs, les noix, les raisins, le maïs soufflé, les carottes et les raisins secs.
  • Évitez d’ébouillanter les enfants en les éloignant des robinets d'eau chaude des refroidisseurs d'eau.

Dans tous les salons et aires communes

  • Pour éviter les crises d'asthme, d'éliminer les sources de moisissures, la poussière et les insectes, tels que les cafards. Si vous avez un animal de compagnie, assurez-vous qui celui-ci et sa litière soient propres et qu’il ne monte pas sur les meubles.
  • Si vous devez fumer, éviter de fumer dans la maison et surtout autour des enfants.
  • Assurez-vous que les chaudières, cheminées, poêles à bois, radiateurs et appareils à gaz soient bien aérés et inspectés annuellement.
  • Utilisez des barrières de sécurité pour bloquer les escaliers (et autres zones de danger), des bouchons de sureté pour couvrir les prises électriques et des loquets de sécurité pour les tiroirs et les armoires.
  • Éloigner les enfants et les meubles sur lesquels ils peuvent grimper des fenêtres.
  • Installer des protections de fenêtres (sur les fenêtres qui ne sont pas des issues de secours).
  • Pour éviter les chutes, éclairez bien les couloirs et les escaliers et utilisez des sous-tapis antidérapants.
  • Conserver les solutions de nettoyage, les pesticides et autres substances potentiellement dangereuses dans leurs contenants originaux, marqués, et hors de la portée des enfants.
  • Si vous avez des carabines ou des fusils dans votre maison, stockez les armes à feu et des munitions dans des armoires séparées et verrouillez ces armoires hors de la portée des enfants.
  • Apprenez les bases du secourisme et la réanimation cardiorespiratoire (RCR).
  • Affichez une liste à jour des numéros de téléphone d'urgence, y compris votre centre antipoison, le médecin et les urgences de l'hôpital de votre secteur à côté de chaque téléphone dans votre maison.
  • Assurez-vous que votre famille sait ce qu'il faut faire lors d'une catastrophe naturelle. Lors d’un tremblement de terre, mettez-vous à terre et mettez vous à l’abri sous quelque chose de solide ; pendant une tornade, abritez-vous dans une cave ou une pièce intérieure sans fenêtres ; pendant un ouragan restez loin des fenêtres. Ayez à portée de main des stocks de nourriture, lampes de poche et de l'eau.

 

 

 

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13 coûts supplémentaires à prendre en considération avant d'acheter une maison


" La dernière chose dont vous avez besoin ce sont les obligations financières non prévues dans le budget qui apparaissent juste avant que vous preniez possession de votre nouvelle maison. "


Que vous cherchiez à acheter votre première maison, ou que vous achetiez une maison plus grande, il y a de nombreux coûts, en plus du prix d'achat, que vous deviez considérer dans votre calcul d'accessibilité des prix. Ces frais additionnels, comme les impôts et les autres coûts supplémentaires, peuvent vous surprendre avec un cauchemar financier indésirable à la date de clôture si vous n'êtes pas informé et préparé.

Certains de ces coûts sont des paiements fixes d'une fois, tandis que d'autres représentent un engagement mensuel ou annuel continu. Tous ces coûts ne s'appliqueront pas dans chaque situation, mais il est mieux de les connaître afin que vous puissiez budgétiser de manière adéquate.

Rappelez-vous, acheter une maison est un événement clé. Que ce soit votre première, deuxième ou dixième maison, il y a d'importants détails à considérer pendant le processus d'achat. La dernière chose dont vous avez besoin ce sont les obligations financières non prévues dans le budget qui apparaissent juste avant que vous preniez possession de votre nouvelle maison.

Lisez la liste de vérification suivante pour vous assurer d'avoir budgétisé de manière adéquate votre prochain déménagement.

1. Frais d'évaluation

Votre établissement de crédit peut demander une évaluation de la propriété que vous paierez. Les évaluations coûtent approximativement entre 175 $ et 300 $.

2. L'impôt foncier

Selon votre acompte, votre établissement de crédit peut décider d'inclure votre impôt foncier dans les paiements mensuels du prêt hypothécaire. S'il n'y est pas inclus, votre établissement de crédit peut demander une preuve annuelle que l'impôt foncier été payé.

3. Frais de levé

Lorsque la maison que vous avez achetée est une revente (par rapport à une nouvelle maison), votre établissement de crédit peut demander un levé mis à jour de la propriété. Le coût de ce levé peut varier entre 700 $ et 1 000 $.

4. Assurance de biens

L'assurance habitation couvre la valeur de remplacement de votre maison (structure et contenu). Votre établissement de crédit demandera une preuve que vous êtes assuré pour protéger son investissement dans le prêt.

5. Frais de service

Tout nouveau service public qui effectue la connexion, comme le téléphone ou le câble, peut demander des frais d'installation.

6. Honoraires d'avocat

Même les achats de maison les plus simples doivent avoir un avocat pour passer en revue toutes les tâches administratives. Faites le tour du marché, étant donné que le tarif des honoraires varient énormément selon la complexité des problèmes et l'expérience de l'avocat.

7. Frais d'assurance prêt hypothécaire

Selon la valeur nette de votre maison, certains prêts hypothécaires exigent une assurance prêt hypothécaire. Ce type d'assurance vous coûtera entre 0,5 % et 3,5 % du montant total du prêt hypothécaire. Habituellement, les paiements sont effectués mensuellement en plus du paiement de votre prêt hypothécaire et de l'impôt.

8. Frais de courtier en prêts hypothécaires

Un courtier en prêts hypothécaires a le droit de vous faire payer des frais pour trouver un prêteur et organiser le financement. Cependant, cela vaut le coup de faire le tour du marché parce que de nombreux courtiers en prêts hypothécaires vous offriront leurs services gratuitement en demandant à l'établissement de crédit d'absorber le coût.

9. Frais de déménagement

Les frais d'un déménageur professionnel peuvent vous coûter environ :

  • 50 $ à 100 $/heure pour un fourgon et 3 déménageurs, et
  • 10 à 20 % de plus pendant les saisons de demandes élevées.
10. Frais d'entretien

Les immeubles en copropriété font payer des frais mensuels pour l'entretien des parties communes comme l'entretien des terrains et le nettoyage des tapis dans les corridors. Les frais varient selon l'immeuble.

11. Qualité de l'eau et certification de qualité

Si la maison que vous avez achetée est desservie par un puits, vous devriez considérer faire examiner votre eau par vos spécialistes locaux. Le lieu où vous habitez détermine si des frais doivent être payés ou non pour certifier la quantité et la qualité de l'eau.

12. Améliorations locales

Si des améliorations locales ont été effectuées dans la ville où vous habitez (comme l'ajout d'égouts et de trottoirs), l'impôt foncier peut augmenter de plusieurs milliers de dollars.

13. Taxe sur les transferts fonciers

Cette taxe s'applique lorsque la propriété change de propriétaire et le montant qui s'applique peut varier.

 

 

 

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10 Les questions à poser quand vous choisissez un planificateur financier

Ces questions vous aideront à interviewer et évaluer plusieurs planificateurs financiers pour trouver celui qui vous convient le mieux. Vous voudrez sélectionner un professionnel compétent et qualifié avec qui vous vous serez à l’aise, une personne dont l’approche en affaires convient à vos besoins en planification financière. Une liste de contrôle pour ces entrevues est incluse pour vous faciliter la tâche.

1. Quelle est votre expérience?

Vous devez savoir depuis combien de temps le planificateur a été dans la pratique et le nombre et les types d'entreprises avec lesquelles cette personne a été associée. Demandez au planificateur de décrire brièvement son expérience de travail et comment cette expérience est liée à sa pratique actuelle. Choisir un planificateur financier qui a un minimum de trois ans d'expérience en conseil financier aux personnes.

2. Quelles sont vos qualifications?

Le terme «planificateur financier» est utilisé par de nombreux professionnels de la finance. Demandez au planificateur comment il se qualifie pour offrir des conseils de planification financière et s’il est titulaire d'un diplôme ou certification dans le domaine de la planification financière. Recherchez un planificateur qui a une expérience avérée dans la planification financière comme l'assurance, la planification fiscale, les investissements, la planification successorale ou la planification de la retraite. Déterminer quelles mesures le planificateur poursuit sa formation pour rester au courant des changements et développements dans le domaine de la planification financière. Si le planificateur est titulaire d'une qualification en planification financière vérifiez sa réputation auprès du Conseil PCP ou d'autres organisations professionnelles compétentes dans ce domaine.

3. Quels services offrez-vous?

Les services financiers offerts par un planificateur dépendent d'un certain nombre de facteurs dont les actes qui leurs sont autorisée par licence et leur domaine d’expertise. Les planificateurs financiers ne peuvent pas vendre de l'assurance ni de titres ou produits tels que les fonds communs de placement ou des actions sans les licences appropriées. Ils ne peuvent pas non plus donner des conseils d'investissement sans être inscrit auprès des autorités compétentes. Certains planificateurs offrent des conseils de planification financière sur une gamme de sujets, mais ne vendent pas de produits financiers. D'autres ne peuvent fournir des conseils que dans des domaines spécifiques tels que la planification de la succession ou sur les questions de fiscalité.

4. Quelle est votre approche de la planification financière?

Demandez au planificateur financier avec quels types de clients et de situations financières il ou elle aime généralement travailler. Certains planificateurs préfèrent développer un régime en rassemblant l'ensemble de vos objectifs financiers. D'autres fournissent des conseils sur des domaines spécifiques, selon vos besoins. Assurez-vous que le point de vue du planificateur sur l'investissement n’est pas trop prudent ou trop agressif pour vous. Certains planificateurs vous obligent à avoir une certaine valeur nette avant d'offrir ses services. Découvrez si le planificateur sera celui qui va appliquer les recommandations financières développées pour vous ou qu’il vous référé aux personnes qui le feront.

5. Allez-vous être la seule personne à travailler avec moi?

Le planificateur financier peut travailler avec vous-même ou avoir d'autres dans le bureau pour l'aider. Vous pouvez rencontrer tous ceux qui vont travailler avec vous. Si le planificateur travaille avec des professionnels en dehors de sa propre pratique (tels que des avocats, des agents d'assurance ou des spécialistes de l'impôt) pour développer ou mettre en place des recommandations de planification financière, obtenez une liste de leurs noms pour vérifier leurs antécédents.

6. Comment vais-je payer pour vos services?

Dans le cadre de votre contrat de planification financière, le planificateur financier doit clairement vous dire par écrit comment il ou elle sera payé pour les services à fournir. Les planificateurs peuvent être payés de plusieurs façons:

  • Un salaire payé par l'entreprise pour laquelle le planificateur travaille. L'employeur du planificateur reçoit un paiement de votre part, que ce soit en frais ou commissions, afin de payer le salaire du planificateur.
  • Honoraires basés sur un taux horaire, un taux forfaitaire ou sur un pourcentage de vos actifs et / ou des revenus.
  • Commissions versées par un tiers sur les produits qui vous sont vendus afin de réaliser les recommandations de planification financière. Les commissions sont habituellement un pourcentage du montant que vous investissez dans un produit.
  • Une combinaison de frais et commissions en vertu duquel les frais sont facturés pour la quantité de travail effectué pour élaborer des recommandations et des commissions de planification financière sont reçus sur tous les produits vendus. En outre, certains planificateurs peuvent réduire une partie des frais que vous payez si ils reçoivent des commissions pour la réalisation de leurs recommandations.
7. Combien facturez-vous généralement?

Bien que le montant que vous payez au planificateur dépendra de vos besoins particuliers, le planificateur financier doit être en mesure de vous fournir une estimation des couts à envisager sur la base du travail à accomplir. Ces couts comprennent les taux horaires du planificateur ou des frais fixes ou le pourcentage qu'il recevrait à titre de commission sur les produits que vous pouvez acheter dans le cadre des recommandations de planification financière.

8. D’autres personne que moi pourraient-elle bénéficier de vos recommandations?

Certaines relations d'affaires ou des partenariats liés a un planificateur pourraient affecter son jugement professionnel lorsqu’il travaille avec vous; l’empêchant ainsi de travail au mieux pour vos intérêts. Demandez au planificateur de vous fournir une description de ses conflits d'intérêt par écrit. Par exemple, les planificateurs financiers qui vendent des polices d'assurance, des valeurs mobilières ou des fonds communs de placement ont une relation d'affaires avec les entreprises qui fournissent ces produits financiers. Le planificateur peut aussi avoir des relations ou des partenariats qu’Il ou elle devrait vous divulguer comme des avantages qu’il ou elle pourrait recevoir en vous référant à un agent d'assurance, comptable ou un avocat pour la mise en œuvre des suggestions de planification.

9. Avez-vous déjà été poursuivi pour des actions illégales ou contraires à l'éthique dans votre carrière professionnelle?

Plusieurs organisations gouvernementales et de règlementation professionnelle, tiennent des registres sur l'histoire disciplinaire de planificateurs financiers et de conseillers. Demandez quels organismes régissent sa profession et contacter ces organismes afin de procéder à une vérification des antécédents.

10. Puis-je l’avoir par écrit?

Demandez au planificateur de vous fournir un contrat écrit qui détaille les services qui vous seront fournis. Conservez ce document dans vos dossiers pour référence future.

 

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